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云南航天工業有限公司職工家屬區物業分離移交維修改造工程項目監理服務中標候選人公示

發布時間:2019-09-29 12:09:24 閱讀:455

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云南航天工業有限公司職工家屬區物業分離移交維修改造工程項目監理服務監理服務競爭性談判評審結果公示

 

云南航天工業有限公司職工家屬區物業分離移交維修改造工程項目監理服務競爭性談判于20190929日在云南晨晟招標咨詢有限公司會議室進行評審,現已完成評審工作現將成交候選人公示如下:

推薦第一成交候選人:云南科禹建設監理有限公司;最后得分:87.67分;最終投標總報價:1.92%;監理周期:自監理合同簽訂之日起至工程保修期滿止;質量承諾:嚴格執行最新的《建設工程監理規范》、《建設工程質量管理條例》和國家現行工程建設強制性標準,認真、全面履行《監理合同》及監理服務承諾。

推薦第二成交候選人:云南新迪建設工程項目管理咨詢有限公司;最后得分:81.99分;最終投標總報價:1.95%;監理周期:自監理合同簽訂之日起至工程保修期滿止;質量承諾:嚴格執行最新的《建設工程監理規范》、《建設工程質量管理條例》和國家現行工程建設強制性標準,認真、全面履行《監理合同》及監理服務承諾。

推薦第三成交候選人:昆明鑫誠建設監理有限公司;最后得分:67.99分;最終投標總報價:1.90%;監理周期:自監理合同簽訂之日起至工程保修期滿止;質量承諾:嚴格執行最新的《建設工程監理規范》、《建設工程質量管理條例》和國家現行工程建設強制性標準,認真、全面履行《監理合同》及監理服務承諾。

根據《中華人民共和國招標投標法》及相關法律、法規的規定,現將該項目評審結果予以公示,接受社會監督,公示期3日。如有異議請于公示結束日期前向采購人或代理機構實名書面提出。

 

發包人:云南云智物業服務有限公司

代理機構:云南晨晟招標咨詢有限公司

                20190929

 

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招標公告:CS20190696010265云南航天工業有限公司職工家屬區物業分離移交維修改造工程項目監理服務

1.建設條件

根據《國務院辦公廳轉發國務院國資委、財政部關于國有企業職工家屬區“三供一業”分離移交工作指導意見的通知國辦發》〔201645號要求:

國有企業職工家屬區供水、供電、供熱(供氣)及物業管理(統稱“三供一業”)分離移交是剝離國有企業辦社會職能的重要內容,有利于國有企業減輕負擔、集中精力發展主營業務,也有利于整合資源改造提升基礎設施,進一步改善職工居住環境。

“三供一業”工作要求對國有企業職工家屬區相關設備設施進行必要的維修改造,達到城市基礎設施的平均水平,交由專業化企業或機構實行社會化管理。

2019年起國有企業不再以任何方式為職工家屬區“三供一業”承擔相關費用。

“三供一業”原則上先完成移交,再維修改造,按照技術合理、經濟合算、運行可靠的要求,以維修為主、改造為輔,促進城市基礎設施優化整合。

云南云智物業服務有限公司(以下簡稱:招標人)作為昆明市交通投資有限責任公司(物業移交接收人)授權的物業服務承接單位,作為云南航天工業有限公司((物業移交人) “三供一業”的物業維修改造項目的管理方,遵從“先分離移交,后維修改造”的原則,承擔 “三供一業”物業維修改造項目”(以下簡稱:本工程)。本工程已經批準建設,資金來源為上級撥付,在收到上級撥付資金前,由企業自籌資金支付工程款,目前企業自籌資金已經100%到位。本項目已具備招標條件,云南晨晟招標咨詢有限公司(以下簡稱:招標代理機構)受招標人委托,依據有關招標投標法律法規的規定,擬對本項目監理服務進行競爭性談判,歡迎符合資格要求的潛在單位參加該項目競爭性談判。

2.項目概況

2.1 項目名稱:云南航天工業有限公司職工家屬區物業分離移交維修改造工程項目監理服務。

2.2項目概況:

分離移交及維修改造范圍:本項目物業分離移交范圍為職工家屬區內附屬建(構)筑物以及與小區關聯配套的設施、建(構)筑物等(不包含土地)。本項目針對云南航天工業有限公司職工家屬區目的物業設施進行維修改造,主要包括社區公建建筑本體、住宅樓建筑本體、排水系統、綠化及道路場地系統及小區公共設施系統共 5 個系統,涉及居民1983戶。

移交維修改造方式:根據《昆明市人民政府辦公廳轉發市國資委市財政局關于駐昆中央及省屬企業職工家屬區“三供一業”分離移交方案的通知》(昆政辦〔2017113 號)要求,本項目物業分離移交改造以“先移交,后改造”的方式進行,在簽訂分離移交正式協議的條件下啟動改造。以維修為主,改造為輔,按照技術合理、經濟合算、運行可靠的要求實施維修改造,保證分離移交的設施符合現行標準,運行正常,且不低于昆明市基礎設施平均水平。

投資估算及資金籌措:本項目估算總投資為 1486.13 萬元,戶均造價為 0.75 萬元/戶。符合《中央下放企業職工家屬區“三供一業”分離移交中央財政補助資金管理辦法》(財資[2016]31 號)規定的物業部分戶均限額(0.75 萬元/戶)要求。其中:1、工程費用:1236.88 萬元,占總投資的 83.23%;2、工程建設其他費:114.15 萬元,占總投資的 7.68%;3、基本預備費:135.10 萬元,占總投資的 9.09%。資金籌措:項目維修改造所需資金按 5:5 分擔,即國有資本經營預算補助 50%、云南航天工業有限公司自籌 50%。

維修改造標準:根據昆明市“三供一業”分離移交工作實施方案,物業分離移交標準要求如下:屋無C\D級危房(部分房屋須做專業安全鑒定),無安全隱患問題,房屋、道路權屬清晰。共用部位、共同設施架構完好,外觀無破損、銹蝕、坍塌、剝落、老化現象,損壞部分已修復或更換,能夠保證正常使用。

維修改造標準:根據昆明市“三供一業”分離移交工作實施方案,物業分離移交標準要求如下:屋無C\D級危房(部分房屋須做專業安全鑒定),無安全隱患問題,房屋、道路權屬清晰。共用部位、共同設施架構完好,外觀無破損、銹蝕、坍塌、剝落、老化現象,損壞部分已修復或更換,能夠保證正常使用。

2.3 競談范圍:完成云南航天工業有限公司職工家屬區物業分離移交維修改造工程項目設計階段、施工階段、竣工驗收階段及保修階段的全過程監理。

2.4服務周期:自監理合同簽訂之日起至工程保修期滿止。

2.5質量要求:嚴格執行最新的《建設工程監理規范》、《建設工程質量管理條例》和國家現行工程建設強制性標準,認真、全面履行《監理合同》及監理服務承諾。

2.6 標段劃分:本項目不劃分標段。

3.競談申請人資格要求

3.1 資格要求:

1)投標人須具備獨立法人資格,具有營業執照并在有效期內;

2)投標人具備建設行政主管部門核發的工程監理綜合資質或房屋建筑工程專業監理乙級(含乙級)及以上資質。

3)投標人2016年至今完成本項目類似工程監理業績2個以上(含2個)(類似項目是指:類似項目業績指總投資1000萬元以上的工程項目監理服務)。

4)擬派的總監理工程師具備注冊監理工程師資格(房屋建筑工程專業)資格,同時具備高級工程師職稱,2016年至今擔任過類似項目總監理工程師業績1個及以上(含1個)。

5)投標人2016年至今,沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質量問題,無因投標申請人違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄。

3.2 本次競爭性談判不接受聯合體參與。

4資格審查方法

本項目采用資格后審的方式進行資格審查。

5.競談報名

5.1請于20190919日起至20190925日止(法定公休日、法定節假日不休),每日上午9時至12時,下午13時至17時(北京時間,下同),由授權委托人持單位介紹信或法定代表人授權委托書原件、經辦人或法定代表人授權人身份證原件、營業執照原件、資質證書原件等在云南晨晟招標咨詢有限公司(昆明市五華區科普路固地尚誠商務中心B24層)進行報名。

5.2競爭性談判文件每份600.00元。

6.競爭性談判申請文件的遞交

6.1 競爭性談判申請文件遞交的截止時間(投標截止時間,下同)為201909291000分,地點為云南晨晟招標咨詢有限公司(昆明市五華區科普路固地尚誠商務中心B24層)。

6.2 逾期送達的或者未送達指定地點的競爭性談判申請文件,采購人不予受理。

7. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺(//www.cebpubservice.com)、精彩縱橫電子交易平臺(//125.94.35.68)上發布,我公司對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

8聯系方式

發包人:云南云智物業服務有限公司

  址:昆明市東部公交樞紐站辦公樓三樓

聯系人:張工

  話:0871-63805297

 

代理機構:云南晨晟招標咨詢有限公司

  址:昆明市五華區科普路固地尚誠商務中心B24

  編:650041

聯系人:余衛煜

  話:0871-63139599   63139566

  真:0871-63131155

 

平臺聲明

       版權聲明:本公告信息為精彩縱橫獨家商機信息,版權所有。未經發布單位書面許可,其它任何網站或個人不得轉載。否則,發布單位有權追究轉載者的責任。

       友情提醒:為保證您能夠順利投標報名,請在投標報名或購買招標文件前向招標代理機構或采購商咨詢投標詳細要求,具體要求及項目情況以招標代理機構或采購商的解釋為準。

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